海口年后房屋租赁将“红火” 租金预计涨10%

       新的《商品房屋租赁管理办法》将于2月1日起正式施行。那么，该《办法》规定出租房在房屋租赁期内“不得单方面随意提高租金水平”。商报记者连日走访发现，岁末年初虽是租房淡季，租房市场未惊现波澜。但业内人士称，2月1日起正式实施《商品房屋租赁管理办法》后，加上随着节后“务工族”和草根“奋斗族”的集中返城，城里的“租房族”会越来越多，届时房屋租赁市场将会出现“井喷”，预计房屋租金涨幅在10%左右。
　　
　　 现象：租金开始出现上涨苗头
　　
　　去年7月，刚从海南大学毕业的小王与一名同学在海甸岛二东路合租了一间住房，入住房租实行年付。小王告诉记者：前几天，房东眼看租期即将到期，就告知他们说要调整房租，由从前的500元/月增加到600元/月，如果不接受就腾房走人。小王称，后来他就和同学到海口其他地方了解，大部分老板表示房租租金年后会涨。
　　
　　小王的遭遇，是个例还是绝大部分的情况？随后，记者随机采访了5位租房者，其中有4位表示，因为签订有租房合同，未出现房东擅自调高出租价格，另外1位表示在近期遇到过房东擅自调高价格一事。
　　
　　据了解，将于2月1日起正式实施的《商品房屋租赁管理办法》第九条明确规定：“房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。”也就是说像前文中小王的房东的行为，届时将会销声匿迹，否则，有关部门就对其罚款。
　　
　　 专家：年后租赁市场将“红火”
　　
　　海口龙杰房产公司负责人告诉记者，最近一段时间，海口的租赁房市场十分走俏。他们每天都有业务可做。他分析，虽然节前房屋租赁整体价格变化不大，但已经出现租赁走俏，房子租金上涨的苗头。
　　
　　他认为，春节过后，一些“务工族”和草根“奋斗族”看好海南的发展机遇，必将集中返城，届时城里的“租房族”会越来越多，房屋租赁市场出现“井喷”现象不是纸上谈兵，预计房屋租金涨幅在10%左右。这位负责人还告诉记者，基于这种情况，个别中介公司开始瞄好即将到来的商机，提前“蓄客”（收集有意向客人的情况），以应对即将到来的租赁房屋的高潮。
　　
　　采访中，有不少市民希望，新的《商品房屋租赁管理办法》，进一步规范海口市房屋租赁市场，让其平稳有序发展，减少投诉。