买房还是难 海南房博会上均价都过万

房博会现场


　　人民网海南视窗10月2日讯（毛雷摄影报道）：
　　
　　目前，海南楼市前景仍旧不明朗，还处于深潭之中，而国家近期又发布了最新一轮调控政策，又给原本来不旺的楼市带来了无形的压力。10月1日，记者从2010年第六届海南秋季旅游房产博览会上了解到，虽然海南楼市仍处于“寒冷期”，但此次参展的楼盘均价几乎都达到万元，让不少海南本地居民感叹房价依然很高。
　　
　　
　　房博会现场
　　
　　 新楼盘均价超过万元
　　
　　据介绍，这次展会现场聚集了全省60多家房地产精品楼盘，展出面积近1万5000平米，类型包括海景房、公寓、别墅等。同时，为满足各类购房者不同的需求，本次展会还设立了二手房交易中心，汇集了海南所有二手房信息。
　　
　　记者通过对现场楼盘调查了解到，此次参展的新楼盘均价几乎都在万元以上，虽然部分楼盘只做认购，未出具体价格，但预计均价也在10000元以上，部分高端楼盘甚至达到30000元每平米，高档的别墅也达到了2000万一套。
　　
　　在楼盘价格坚挺的同时，众多楼盘也推出了名目繁多的促销手段。记者发现，不少楼盘都推出了“一次性付款折扣”的优惠，折扣幅度在9.5折—9.8折之间。甚至有的楼盘还推出了“买楼赠面积”、“买楼赠装修”、“买楼赠家电”的招牌。
　　
　　业内人士认为，目前开盘的价格如此之高，主要是商家看好第四季度的到来，认为第四季度会带旺楼市成交量，而且按照目前新盘价格来看，价格不是很高，商家都提前做了准备，做好了低开高走准备，还有，目前许多开发商看准的不是海南市场，而是内地的市场。
　　
　　 本地居民关注二手房
　　
　　记者在采访中发现，关注新楼盘的大多数是外地旅客和投资者，他们想趁着旅游之际顺便来看一看有没有投资的机会，而大多数海南本地居民的注意力，则集中在二手房市场上。
　　
　　 “新楼盘的价格真是太高了，我去看了一下就出来了。”海口市民张先生告诉记者，新楼盘的价格都在一万多，凭自己的收入来说，实在是太高了，他这次来是想看一个二手房的情况怎么样。
　　
　　记者在房博会现场了解到，海口二手房的价格也在6000元左右，一些好的地段价格甚至达到10000元。