海口建乡村民宿休闲区 推动全域旅游新突破

       北国正值大雪飘飞的时节，而海南依然温暖如春，极大的气候反差吸引着大批候鸟来海南猫冬，根据相关统计，仅在海南的“候鸟”老人，大约有45万人。但实际数字远远不止这些，并且近年越来越呈现爆发性增长态势。这么多“候鸟”住在哪？这为民宿行业带来全新的机遇。近日，旅游业界就海口民宿业进行专题探讨。

“候鸟”大军 带来的乡愁

省卫计委与北京大学社会学系联合调查显示，海南省候鸟老年人群的户籍地主要在北方地区，特别集中在黑龙江省、吉林省、北京市以及辽宁省。仅来自上述四省市的候鸟老人就占总人数的53.9%。90.3%的候鸟老人认为，“过冬”是他们远赴海南的首要原因。

民政部今年7月公布的《2015年社会服务发展统计公报》显示，截至2015年底，我国60岁及以上老年人口2.22亿人，占总人口16.1%。其中65岁及以上人口1.4386亿人，占总人口的10.5%。养老需求的不同层次和各个环节对地方经济的影响，在海南表现尤为明显。

“常回家看看，不如请父母来海南转一转。”省旅游发展研究会会长王健生说，大批候鸟老人来海南买了房子后，才发现在城里蜗居在房子里面很局促，还是希望回到乡村，可以种种菜，养养鸡。“候鸟”人群成为海口民宿业的巨大潜在市场。

海口民宿业优势诸多

相对于由企业建造和经营管理的各类商务、旅游酒店，民宿主要是房屋主人自己打造、运作并藉此获得接待服务收益的“民作”之宿、“民营”之宿和“民生”之宿。省社科联副主席陈耀说，民宿在发展中，由于主人通过融于自然环境的特色之“作”和洽于乡情民俗的精心之“营”，成为承载特色文化的“民俗”之宿，在很多国家和地区演变成为人们喜爱的旅游吸引物。基于此，民宿概念的重点由“宿”变成“民”——民宿的主人;他们是亲切服务的提供者，当地情况的介绍者，休闲生活方式的分享者。很多民宿因主人而成为独特品牌。主人，是民宿的魅力之处。

“近年来，民宿成为国内很多地区的热点。在全域旅游背景下，海口发展民宿有供给和消费两方面需求，有区位、环境、气候、设施、文化、城市配套和市场等方面的优势。发展民宿，既能助力乡村脱贫致富和城镇就业，又可促进城市空余住房发挥作用，还能吸引旅居型特色人才参与休闲旅游的开发。海口城乡发展特色民宿，将丰富休闲旅游的空间广阔。”陈耀说，民宿不同于标准化酒店的“非标”型休闲旅游产品。如果在政策、管理、特色、质量、人才等方面对民宿这种老产品演化而成的新业态加以特殊的扶持和引导，民宿可以成为既体现传统、又体现时尚的休闲载体，在海口将有大潜力。

海南森林客栈创始人冯清雄坦言，海南民宿目前发展的现状其实并不理想，亟待挖掘发展潜力。“现有的一些客栈经营观念落后、产品落后，同质化严重，缺乏地方特色。”冯清雄认为，民宿发展需要企业、达人的带动，以更好地挖掘地方的“乡愁”。海口火山口景区周边、南渡江畔、海口骑楼老街、演丰镇、海口电影公社等地都是非常适合发展民宿的区域。

民宿推动全域旅游新突破

“可以先在海口火山口周边、南渡江畔等地打造乡村民宿休闲示范区，使海南全域旅游发展实现新突破。”王健生建议，要进行高起点谋划，编制乡村民宿产业发展规划和乡村民宿休闲区发展规划，引导民宿发展产业化;要实现创新发展，找准乡村民宿休闲区发展模式，调动龙头企业、农民等的积极性。

“台湾从北到南，不同地方的民宿可以让人体验到各有特色的生活方式。”海口经济学院副教授勾四清认为，民宿消费的是文化、情怀，民宿要让游客感受到不同的生活方式。

“民宿经济是大有可为的产业，不能仅追求民宿美观，还要围绕民生来发展民宿，比如可以将种植经济作物与景观建设结合起来。”海南文化专家蒙乐生建议，在对海口民宿进行景观建设时，就可以种植一些香蕉、鸡屎藤、鹧鸪茶等，既能美化环境、增添特色，也能当作商品卖给游客。

民盟海南省委会委员、经济学博士征庚圣认为，在发展民宿时，要发挥政府规划的引领作用，强化对民宿经营的准入、经营和退出的功能性监管;加强消费者权益保护，妥善解决经营者和住宿者产权之间的矛盾。

“海口可以通过民宿业为抓手，来推进传统村落和建筑的保护。”海南华都城市规划院院长吴小平说，传统村落是中国农耕文明留下的最大遗产。将传统村落和民宿发展相结合，有利于民宿经济的优化发展，也有利于推进海口城镇化的发展。