海口小区游泳池是否对外开放 各意见不一

　　记者走进海德路耀江花园小区时，听说记者来游泳，保安十分热情地推荐起了“月卡”。记者看到，有五六位市民正在泳池里嬉水。小区住户黄女士说，不少外来人员到他们小区来游泳，她担心存在治安方面的隐患。

　　海口世贸北路一小区的物业管理处负责人告诉记者，该小区入住率很低，泳池对外开放是为了保证客源，“如果只对业主开放，一天二三十个人，换一池子水就要2000多元，连水费也收不回。”记者了解到，海甸岛海彤路一小区，因入住率低于30%，泳池持续亏损，已经停止经营。

　　业主声音：临时游泳应对业主优惠

　　对外开放的小区游泳池如何收费也是市民关心的问题。“临时游泳应该对业主优惠或打折。”耀江花园小区一住户称，泳池是小区的公共设施，就算对外开放，也应对业主进行优惠。据介绍，该小区负责经营泳池的并不是小区物业，而是由一家公司承包经营。记者从游泳卡办理点获悉，办卡后，小区业主游泳8元一次(成人)，非小区业主10元一次(成人)，不办卡的话，业主和外来人员都是15元一次。

　　而位于海口南沙路的现代花园小区物业负责人称，小区内两个泳池计划5月1日开放，目前是物业内部人员承包，“小区设施肯定优先考虑业主的使用权，泳池开放后，会对业主实行一定的优惠。”

　　“小区游泳池毕竟是小区内的公共设施，不论由谁经营，应尽量优先考虑业主的需求。”张恒洪律师告诉记者，小区游泳池存在两种情况：一种是产权归全体业主共有，买房子时算进了公摊面积，这种情况下，全体业主或业主委员会有权决定是否对外开放、由谁管理等；另一种是产权归开发商或物业公司所有，这种情况下，业主原则上无权干涉是否对外开放。

　　张律师指出，《物业管理条例》规定，住宅区公共设施应为全体业主服务。无论产权归属情况如何，泳池毕竟是小区配套设施之一，应遵守业主优先的原则，在接待能力充裕的情况下再尝试对外开放。此外，小区游泳池的收费标准应报价格主管部门批准备案并进行公示。